Купить или арендовать жилье в Испании: мнение экспертов ССАА

Это вечный вопрос, который люди задают себе в определенный момент своей жизни. Ответ, конечно же, зависит от множества факторов. Испанцы вкладывают в среднем 42,67% своей зарплаты в оплату аренды, в то время как ипотечный взнос составляет 25,94% от их среднемесячного дохода, согласно последнему исследованию, проведенному платформой iAhorro. При этом оба показателя выросли по сравнению с прошлым годом.

По территориям самые высокие ставки по ипотечным кредитам наблюдаются на Балеарских островах (1257 евро) и в Мадридском Сообществе (1039 евро). На втором месте расположились Страна Басков (833 евро) и Каталония (778 евро). Самые низкие ставки можно увидеть в регионах Мурсия (384 евро), Ла-Риоха (417 евро) и Эстремадура (418 евро).

По сравнению с предыдущим годом наибольший рост ипотечных кредитов произошел на Балеарских островах (19,23%), в Астурии (16,51%) и Эстремадуре (13,40%). Снижение наблюдается в Арагоне (-13,89%), Мурсии (-5,47%), Наварре (-0,9%) и на Канарских островах (-0,67%). 

Что касается цен на аренду, то они выросли во всех автономных сообществах по сравнению с предыдущим годом, поэтому нет ни одной территории, на которой было бы выгоднее арендовать, чем покупать. Так, самые высокие цены были зафиксированы в сообществе Мадрид (в среднем 1513 евро), Каталонии (1425 евро), Балеарских островах (1315 евро) и Стране Басков (1257 евро). Арендаторы платят намного меньше в Эстремадуре (517 евро) и Кастилии-Ла-Манче (556 евро). “Цены растут без возможности удешевления, если только вы не арендуете совсем небольшое жилье или жилье в районе, достаточно удаленном от центра города", - объясняет директор по ипотечному кредитованию iAhorro Симона Коломбель. 

Отчет iAhorro показывает, что наименьшая разница между оплатой аренды и выплатам по ипотеке наблюдаются в Кастилии-Ла-Манче, Кастилии и Леоне и Эстремадуре, (не превышает 5%). В остальных регионах разница больше (иногда достигает аж 21,45 % не в пользу аренды). Максимальное неравенство наблюдается в Каталонии, где ее жители тратят в среднем 47,30% своей заработной платы на оплату аренды и 25,84% на оплату ипотеки. За ним следуют Канарские острова, где разница составляет 20,13%.

"Во всех случаях, как при аренде, так и при покупке, единственным глобальным решением, влияющим на ситуацию, является увеличение предложения жилья, что невозможно сделать быстро, но это очень важно”, - делают заключение специалисты iAhorro. 

Читайте новости Испании на нашем канале в Telegram – @espanarusaNew.  Подписывайтесь и будьте в курсе ключевых событий первыми!

Мы появились на Patreon.  Став нашим патроном, вы намного раньше всех будете получать полезные подборки о жизни в Испании, советы экспертов в разных областях и любопытные факты, о которых мало кто знает. Ждем вас по ссылке.

АГ